superficie carrez

diagnostics obligatoires pour vendre un bien immobilier .

les agences immobilieres a dijon benoit martin immobilier vous guide et vous aide dans l'estimation, l'expertise immobilière, la vente et l'achat de logement immobilier. Du conseil juridique et immobilier necessaire. De tout les diagnostic necessaire dont la superficie carrez : La Loi Carrez impose au vendeur d'indiquer et de garantir la surface privative exacte  dans tous les compromis de vente et contrats de vente, pour un lot d'habitation en copropriété.
L'intervention d'un expert  immobilier et plus exactement d'un diagnostiqueur est nécessaire n'est pas indispensable, mais fortement recommandée en raison de la faible tolérance d'erreur.
La nullité de l'acte peut en effet être invoquée sur le fondement de l'absence de toute mention de superficie.
En effet, l'acquéreur peut invalider l'acte en l'absence de mention de surface, même acceptée par lui auparavant. Il peut obtenir une réduction du prix d'acquisition proportionnelle au défaut de surface si la surface réelle est inférieure de 5 % à celle certifiée. Venez voir un de nos conseiller immobilier